历史揭秘：2800年前买土地建王宫的君王

三国文化博览

　　在人们的印象中，中国的房地产交易也就是最近二十多年的事情，而售楼部、开发商、分期付款、货币购房、按揭、房奴、开盘、过户，这些热门词汇也大都是最近这些年才出现的。其实，事情并非如此。根据考古实物和历史文献证明，中国在西周时就出现了土地交易，在战国时就有房地产的买卖经营。不仅民间有房地产交易，而且一国之君修建王宫也必须首先购置土地才行。在考古挖掘出来的一个西周时期的青铜器上，就刻有一段关于一段地产交易的铭文。这段铭文说的就是二千八百多年前周厉王购置土地修建王宫的事情。

　　周厉王，姓姬，名胡，是西周第十位国王，在位三十七年。他在位期间，横征暴敛，加重了对劳动人民的剥削，同时还剥夺了一些贵族的权力，任用荣夷为卿士，实行“专利”，将社会财富和资源垄断起来。因此招致了贵族和平民的不满。他还不断南征荆楚，西北方面又防御游牧部落，西北戎狄，特别是猃狁，不时入侵。与周边的少数民族也有矛盾。曾臣服于周的东南淮夷不堪承受压榨，奋起反抗。周厉王为压制国人的不满，任用卫巫监视口出怨言的人，发现就立即杀死，这些引得国内各项矛盾愈来愈尖锐。公元前841年，发生了国人暴动，他们包围了王宫，袭击周厉王。周厉王被迫仓皇而逃，后于公元前828年死于彘，即今天的山西霍县。

　　虽然周厉王在历史上被指为最暴虐的君王之一，但是，他却是有文献记载的中国历史上第一位大胆改革的君王政治家。其实，据《史记·周本纪》和《史记·楚世家》记载，西周王朝从周昭王起就已“王道微缺”了，到周夷王时，出现了“王室微，诸侯或不朝，相伐”的局面，西周王朝的共主地位受到挑战，政治经济下降的幅度十分惊人。到了周厉王执政的时代，周王朝的统治大厦根基已经动摇了。

　　当时，周厉王面临的是一个在政治上将要失去共主地位，经济走向崩溃的局面：楚竟公然称王，诸侯肆无忌惮地互相攻伐，哪里还把周天子放在眼里？不景气的周王室经济，要承担日渐频繁的周边战争的费用，眼见是入不敷出。厉王面前只有两条路：要么继续烂下去以至于灭亡；要么革陋除弊，恢复政治、经济上的共主地位。于是，周厉王采取了后一种做法。

　　即位不久，周厉王就起用了善于理财、时称“好利而不知大难”的荣夷公做“卿士”，任命虢公长父担任卿士之职，让他们负起振兴经济和防御外敌的两大重任。周厉王还十分重视农业生产和保护土地。据《诗经·大雅·桑柔》记述：“好是稼穑，力民代食，稼穑惟宝，代食维好。”这说的就是，周厉王只知道抓农业、以“稼穑”为国宝的事情。何为“稼穑”？就是春耕为稼，秋收为穑，“稼穑惟宝”，这也成为周厉王保护土地、发展农业的有力佐证。

　　周厉王三十二年，即公元前846年，周厉王为扩建王宫，买下了一个叫鬲从的人的土地，当时没有立即付款，也没用什么物品抵押。鬲从担心大权在握的周厉王赖账，就不愿意立即交付土地。周厉王便对鬲从说：你别怕，我一定会照价付款的，如果我赖账，就让上天罚我被流放好了。这个誓言在当时是十分狠毒的。事后，周厉王就命人把买土地建王宫进行交易一事以铭文刻在了一个青铜器上。虽然，一国之君买土地建王宫的事情，在普天之下、莫非王土的古代是难以想象的，但是，这一段青铜器上的铭文，不仅证实了西周时期已经有了土地的买卖经营，而且也说明当时即便是一国之君修建王宫也要进行土地交易才行，而不能随意强占农民手里的土地。